1993〜2003年築, 専有面積31.24㎡〜51.24㎡の平均販売価格
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ベルデフラッツ真田山公園II
大阪府大阪市天王寺区餌差町
/ 鶴橋駅 徒歩7分
1998年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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2階 / 41.24㎡の場合
相場
2,622万円
63.6万円/㎡
2,293
2,512
2,732
2,951
AI査定結果
推定相場価格
2,622万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜2,732万円
60.9万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年9月18日
ベルデフラッツ真田山公園II
2,460万円（59.7万円/㎡）/ 2階 / 41.24㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は54.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 2,460万円 | 59.7万円 | 2階 | 41.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 2,720万円 | 52.6万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 2,730万円 | 52.8万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 2,740万円 | 53.0万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/17 | 2,750万円 | 53.2万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,800万円 | 54.2万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 2,850万円 | 55.1万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,980万円 | 57.6万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/25 | 1,980万円 | 48.0万円 | 2階 | 41.24㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,880万円 | 55.7万円 | 4階 | 51.7㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,380万円 | 57.7万円 | 2階 | 41.24㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | ベルデフラッツ真田山公園II 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 2,460万円 | 59.7万円 | 41.24㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/01 | リーガル上本町 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 1,980万円 | 58.9万円 | 33.6㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | リッチハイムアルテ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅7分 | 3,298万円 | 64.3万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2023/09/01 | ユニ・アルス真田山南 大阪市天王寺区味原町 | 鶴橋駅3分 | 2,798万円 | 55.8万円 | 50.15㎡ | 1LDK+S | 6階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/07 | キャピタルK 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅7分 | 3,098万円 | 61.0万円 | 50.77㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 7階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/16 | シーズ天王寺イースト 大阪市天王寺区国分町 | 桃谷駅8分 | 2,280万円 | 45.4万円 | 50.25㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 19戸 | RC |
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